Vente Maison 4 pièces 212 m² Figarol (31260)

Maison authentique de 1900 offrant un espace de vie unique avec une pièce exceptionnelle de 105 m². Idéale pour projets artisanaux ou familiaux sur un terrain spacieux de 2 840 m² avec vues imprenables sur les Pyrénées.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de projets ? Cette propriété pleine de charme située à Figarol est une opportunité rare !

Dans un environnement paisible avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cette maison de caractère datant de 1900 a été rénovée et offre aujourd'hui plus de 212 m² habitables.

Son principal atout : une spectaculaire pièce de 105 m², avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de 4,32 m, isolation du plafond, double vitrage et accès direct à une terrasse de 30 m². Un espace unique, chaleureux et baigné de lumière.

La maison comprend également :

Une cuisine,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Une véranda de 29 m²,
Une pièce de stockage de 11 m²,
Un garage.

Le chauffage est assuré par une cheminée avec diffusion de chaleur à l'étage par bouches d'air. Pompe à chaleur air/air climatisation.

Un potentiel exceptionnel !

Sur un terrain de 2 840 m², vous disposerez de près de 405 m² de dépendances comprenant :

Une grande grange,
Une étable,
Un hangar,
Une porcherie,
Un poulailler.

Ces bâtiments offrent de multiples possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, création de gîtes, accueil de camping-cars, collection de véhicules ou simple recherche de grands espaces.

Les + du bien

- 212 m² habitables
- Pièce de 105 m² avec cachet exceptionnel (donnant libre imagination),
- Véranda de 29 m²
- Terrasse de 30 m²
- Dépendances de 405 m²
- Terrain de 2 840 m²
- Vue imprenable sur les Pyrénées
- DPE B / GES A
- Double vitrage
- Écoles au village
- Autoroute à seulement 10 minutes

Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour les artisans, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace.

Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Surface terrain : 2840 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON