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Cléguérec (56480) - Maison - 15 + pièce(s) - 535 m² - Vente - Réf. 992787955110
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Vente maison de prestige 535 m² Cleguerec (56480)

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Vente Maison Demeure Cleguerec
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Vente Maison Demeure Cleguerec
Vente Maison Demeure Cleguerec
20 photos disponibles 

Maison à vendre Cleguerec (Morbihan 56)

Demeure
Véritable havre de paix, cette propriété de 4,3 hectares à CLEGUEREC comprend une maison conviviale et cinq gîtes, avec piscine, lacs et jardins inspirants. Idéal pour projet de gîtes ou résidence principale dans un cadre exceptionnel.

Une propriété exceptionnelle dans un environnement fabuleux.
Cette propriété offre une luxueuse maison de propriétaires de 4 chambres, cinq gîtes (1-3 chambres), une piscine, des aires de jeux, deux lacs, un ruisseau et un accès à la rivière.
Faisant partie à l'origine d'un manoir fortifié, cette propriété est située au bout d'une impasse et se compose de deux grandes longères bien modernisées avec des dépendances, sur un terrain de 4,3 hectares dans la vallée de Blavet.

La maison principale dispose d'une cuisine équipée moderne avec porte donnant sur la terrasse privée, d'un salon avec poêle a bois, d'une salle à manger avec plafond cathédrale, et d'un grand débarras/buanderie.
A l'étage, il y a une chambre principale avec salle de douche privée et wc, plus trois autres chambres, une salle de bain familiale et une salle de douche.
(Cette maison pourrait facilement être divisée en deux maisons spacieuses de deux chambres.)
Il y a cinq gîtes (cottages), trois avec 3 chambres, un avec 2 chambres et un avec 1 chambre.
En plus, il y a un bureau avec une salle de télévision au-dessus qui pourrait être converti en un deuxième gîte d'une chambre.
La piscine chauffée est clôturée et entourée de jolis espaces pour les bains de soleil.
Il y a une aire de jeux pour les enfants et une grande pelouse pour le badminton.
Les deux étangs sont peuplés de poissons pour les pêcheurs.
Chaque maison dispose d'un jardin privé et la propriété possède de jolis jardins d'inspiration asiatique et des étangs pour le plaisir de tous, ainsi que des promenades en forêt autour des lacs et jusqu'aux berges de la rivière.
Un vrai paradis !
La propriété est actuellement gérée comme un complexe de gîtes avec d'excellents résultats de location.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France
- Karen Maciver agent basé à PLUMELIAU
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25589

Numéro de mandat : 25589

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 15 + pièces
    • 535m2 environ
    • 15 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 15 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 13 salles de bain Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 43000 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 99B44CE93A2D4666
    • Mise à jour 18/06/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    178 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 090 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/03/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 090 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    178 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cleguerec (Morbihan 56)

    36% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

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