Vente maison de prestige 7 pièces 155 m² Audenge (33980)

A vendre sur Audenge (33980) :

Maison RT 2012 d'environ 155 m² 4 chambres 2 salons, garage et studio sur 1,7 hectare de terrain.

Cette maison de plain pied d'environ 155 m² édifiée sur une magnifique parcelle d'1,7 ha (idéale pour accueillir des chevaux) dispose d'une entrée, une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine US équipée, un cellier/buanderie, un wc séparé ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau et wc.

Le second espace nuit comprend un bureau et trois autres suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace salon d'environ 16m² . Cet espace nuit peut être pensé aisément pour un projet locatif comme par exemple une activité de chambres d'hôtes.

Cette maison dispose d'une agréable et spacieuse terrasse couverte d'environ 75m².

A l'extérieur : un garage d'environ 53m² dont une partie aménagée en studio indépendant avec cuisine et salle d'eau avec wc.

Piscine 2x5 au chlore Cuisine d'été avec douche extérieure et wc. Cabanons/espaces de rangements extérieurs/mobil home.

Prix de vente : 675.000 euros hai charge vendeur.

DPE A (58 ) GES A (25)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 euros et 804 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Nom du négociateur : ANTON Agnès

Honoraires à la charge du Vendeur