Vente maison de prestige 4 pièces 113 m² Lege cap ferret (33950)

Découvrez cette élégante maison familiale à Lège Cap Ferret, d'une superficie de 113 m², offrant un vaste jardin au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Une propriété rare en parfait état avec DPE A.

LEGE CENTRE 33950- MAISON PLAIN PIED- 3 CHAMBRES TRES LUMINEUSE

Sandie Guston, vous présente.

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette superbe maison offrant confort, modernité et qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle bénéficie d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs.

La maison développe environ 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle propose une entrée bien définie. Vous découvriez une cuisine ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie avec des volumes ,parfaitement bien pensés permettant a chaque zone de conserver sa fonctionnalité et son confort.

Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Chaque pièce de la maison dispose de rangements intégrés, apportant praticité et optimisation du quotidien.

Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un cellier, des WC indépendants, ainsi que des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés.

Atout rare : un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien estentièrement prêt à emménager.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié, quartier calme

Proximité centre-ville et commerces

Terrain de 910 m² sans vis-à-vis

1 entrée indépendante

1 cellier

Rangements dans toutes les pièces

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir

DPE A (excellente performance énergétique)

Prestations et matériaux de qualité

Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, efficacité énergétique et confort moderne. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : GUSTON Sandie

Précision localisation : Lège

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant