Vente maison de prestige 10 pièces 280 m² Foncine-le-haut (39460)

Découvrez cette superbe bâtisse en pierre rénovée, nichée à 1 170 m d?altitude, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Avec 3 chambres et la possibilité de développer des lodges supplémentaires, ce bien est idéal pour un projet touristique.

iad France - Damien Coiffier vous propose: Dans le Haut Doubs, à 1 170 m d'altitude, au cOEur de la forêt du Mont Noir, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1856 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété de 280 m² habitables, 100 % autonome, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et les porteurs de projets touristiques. A ce jour activités de restauration et hébergements ( environ 85 000€ C.A )

Rez-de-chaussée :

Entrée
Grande cuisine professionnelle équipée
Espace laverie
Pièce de rangement
WC indépendant
Accès terrasse + bûcher (20 m²)
Salle à manger de +30 m²
Pièce annexe avec cheminée

À l'étage :

3 grandes chambres
Salle de bain avec douche
Petit salon
Studio indépendant ~35 m² (cuisine + salle d'eau)

Extérieurs & dépendances

Grande terrasse plein sud ~45 m²
Terrain de 5 000 m²
Garage + cave ( 100 m2)
Ensemble de 3 lodges (65 m²) :
20 m² / 20 m² / 25 m² (dont 1 PMR)
Espace couchage, douche, lavabo, toilettes sèches
Possibilité de créer 2 lodges supplémentaires (raccordements existants)
Idéal pour activité de location insolite / tourisme nature

Caractéristiques techniques :

Autonomie complète
Station d'épuration
Cuve incendie 30 000 L
Cuve gaz 7 500 L
Chaudière gaz récente (2020)
Panneaux solaires (contrat garanti)
Réservoir eau extérieur 5 000 L
Normes incendie
Accès PMR
Accès & localisation

Accès par route goudronnée puis 300 m de chemin blanc
En hiver : accès en ski, quad, motoneige (route non déneigée de 4.5 KM)
Distances :

Foncine-le-Haut : 5 km
Suisse : 15 km
Champagnole : 30 km
Les Rousses : 40 km
Pontarlier : 45 km
Les + du bien

Environnement exceptionnel, sans nuisance
Autonomie totale
Bâtisse rénovée avec cachet
Activité touristique déjà en place
Fort potentiel de développement (lodges supplémentaires)
Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel

Idéal pour :

Résidence principale atypique ou secondaire
Projet de gîtes / chambres d'hôtes / lodges insolites
Activité de restauration nature / refuge / accueil touristique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 5000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non