Vente maison de prestige 7 pièces 165 m² Soultz haut rhin (68360)

Profitez d'une vue dégagée dans cette villa d'exception sur les hauteurs de Soultz. Offrant des prestations haut de gamme sur un terrain paysagé de 19,65 ares, elle combine confort moderne et espace dans un cadre privilégié.

L'Agence l'Adresse vous propose cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Soultz. Vous profiterez d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et exclusif, sans vis-à-vis, en limite de zone constructible, avec une vue dominante et dégagée. Sa situation stratégique permet de rejoindre Colmar, Bâle et Belfort en seulement 35 minutes. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 18 ares, exposé plein sud, cette propriété d'architecte construite en 2009 offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Caractéristiques principales : Niveau 1 : - Garage 2 voitures - Espaces de stockage (matériel de jardin) - Cellier - Buanderie - Chaufferie - Chambre d'amis Niveau 2 - Espace de vie : - Hall d'entrée avec deux dressings - Séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec cheminée fermée - Cuisine contemporaine Zecchinon laquée blanche avec plan de travail en granit noir flammé - Bureau - Salle d'eau avec douche, vasque et WC Niveau 3 - Espace nuit : - Trois chambres dont une donnent accès à un grand balcon - Dressing et mobilier sur mesure laqué - Salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire - Dressing indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour - WC avec lave-mains Sous-sol / Annexes : - Chaufferie - Espaces techniques et de rangement Extérieurs : - Terrain paysagé et clos de 19,65 ares - Nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pêchers, pommiers, cerisiers, amandiers, noyers et cognassiers - Terrasse d'été de plus de 50 m² en bois d'ipé sur dalle béton - Terrasse surélevée de plus de 9 m² en bois d'ipé - Environnement verdoyant, intime et harmonieux Informations complémentaires : - Tuiles photovoltaïques pour production d'électricité - Parcours sportif avec tyrolienne actuellement installé - Possibilité d'installer une piscine ou un spa - Possibilité d'aménager un terrain de badminton ou de tennis - Parcelle constructible indépendante d'environ 8,19 ares Points forts : Vue dominante et dégagée, environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, volumes généreux, terrain rare de 19,65 ares avec potentiel constructible, exposition plein sud, situation stratégique à proximité de la Suisse et de l'Allemagne L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. A visiter sans tarder. Pour la visiter, contactez :HERTZOG Gauthier ou l'agence Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 9917 RSAC : 990215865 COLMAR (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 50
Surface terrain : 1819
Surface terrasse : 50
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 817

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Prix net vendeur : 770000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC