Vente maison de prestige 5 pièces 134 m² Vif (38450)

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Plaine de Reymure, découvrez une maison contemporaine d'exception où confort, luminosité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Édifiée en 2021 sur une parcelle de 788 m² piscinable et parfaitement préservée des regards, cette superbe villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente offerte par sa triple exposition. La pièce de vie, vaste et élégante, constitue le cœur de la maison. Elle accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace conçu pour le confort et la convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains familiale et de toilettes indépendantes, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Enfin, la maison dispose d'un espace complémentaire d'environ 15 m² à fort potentiel, déjà équipé des arrivées d'eau. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : cabinet professionnel, studio indépendant, bureau de télétravail, atelier créatif ou encore cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieurs. Une flexibilitéprécieuse qui permet d'adapter le bien aux besoins de ses futurs propriétaires et d'en accroître encore la valeur d'usage.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie, la maison bénéficie de prestations de grande qualité :

* DPE A

* Chauffage au sol sur les deux niveaux

* Pompe à chaleur

* Toiture plate végétalisée

* Menuiseries double vitrage

* Volets roulants électriques

* Matériaux et finitions haut de gamme

* Garage double isolé de 40 m²

À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare et privilégié, avec la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété récente, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 2 360 € / an*

Cette annonce référence 339172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015.

Prix du bien : 639 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.01 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRALDINE PUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant