Vente maison de prestige 6 pièces 182 m² Valmestroff (57970)

Découvrez ce pavillon d'exception à Valmestroff, construit en 2017. Profitez de sa pièce de vie de 65 m², d'un jardin sud avec piscine chauffée et d'une suite parentale. Un cadre de vie privilégié, prêt à vous accueillir sans travaux.

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: Pavillon individuel d'exception

Situé dans un lotissement récent, cette maison de 182 m2 et datant de 2017 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie et par sa vue panoramique imprenable sur les champs

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une spectaculaire pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un salon ultra-chaleureux sublimé par un poêle à bois , un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative complète avec son dressing sur mesure et sa salle de bains

Un escalier mène à un grand palier lumineux, idéal pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres de 13 m² chacune (parfaites pour les enfants ou les invités) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

Le séjour s'ouvre sur un jardin clos, entièrement à l'abri des regards et exposé plein Sud. Vous y découvrirez une vaste terrasse carrelée équipée d'une double pergola bioclimatique, donnant sur une piscine chauffée (8x4 m) abritée par son dôme télescopique. Un magnifique pool-house/abri en bois apporte une touche 'lounge' unique à cet extérieur.

Les annexes & points techniques :
- Grand garage double motorisé avec espace buanderie fonctionnel.
- Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) et poêle à bois.
- Construction récente (2017), aucun travaux à prévoir, belles prestations.
- Climatisation réversible

Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 954
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non