Vente maison de prestige 1200 m² Forges-les-eaux (76440)

Ce domaine unique de 1 200 m², au c?ur d'un parc centenaire, vous offre 16 chambres, plusieurs espaces de vie et des dépendances charmantes. Parfait pour créer une demeure familiale ou un projet de gîtes haut de gamme.

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Un joyau architectural de 1 200 m² environ et ses dépendances au cOEur d'un parc centenaire

Situé dans l'écrin verdoyant et recherché du Pays de Bray, ce domaine unique s'articule comme un livre d'histoire ouvert sur quatre siècles d'architecture. La propriété s'enrichit de nombreuses dépendances
Le domaine s'épanouit au milieu d'un parc majestueux magnifié par des arbres plus que centenaires, un magnifique plan d'eau qui apporte sérénité et fraîcheur, ainsi qu'un ancien puits, témoin poétique du passé.

Composition du Domaine et Dépendances
1. Le Château (Corps Principal) – Env. 1 200 m²

Espaces de Nuit : 12 chambres spacieuses et 6 salles de bain ou salles de douche.

Espaces de Vie & Réception : Vastes salons de réception, deux cuisines indépendantes (idéales pour l'organisation de réceptions ou de structures de vie séparées) et un grand bureau.

Pièces de Caractère : Une magnifique bibliothèque, une salle de billard dédiée, ainsi qu'une authentique salle d'armes soulignant le prestige des lieux.

2. Les Dépendances Aménagées & Potentielles

Ancienne Écurie (Env. 160 m²) : Elle a été transformée en un vaste espace dortoir idéal pour l'accueil de groupes, complété par sa propre cuisine et une salle de douche.

Le Colombier : Véritable élément de charme du patrimoine normand, il a été aménagé en un logement indépendant et cosy comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

La Maison du Gardien : Une seconde maison d'habitation indépendante comprenant un séjour/salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de douche.

La Bergerie (Env. 100 m²) : Un bâtiment offrant un beau volume libre d'aménagement. Cet espace attend vos projets (salle de réception supplémentaire, espace bien-être/spa, atelier d'artiste ou gîte additionnel).

Potentiel Commercial & Art de Vivre

Grâce à sa configuration unique (plus de 16 chambres au total réparties sur le domaine, de nombreuses cuisines et des espaces de loisirs), cette propriété est idéale pour :

Une demeure de famille prestigieuse et mémorable.

Une activité haut de gamme de chambres d'hôtes, gîtes de charme ou gîte d'étape de grande capacité.

Un domaine événementiel privé ou professionnel (mariages, séminaires de déconnexion au vert) à l'abri des regards.
Nombreux travaux réaliser depuis le DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1200
- Surface totale : 1200
- Superficie terrain : 44830
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 16
- Nb. de pièces : 25
- Nb. de salles d'eau : 9
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non