Vente maison de prestige 6 pièces 162 m² Bagnols en foret (83600)

Villa moderne de 2002 offrant une splendide vue sur les collines, avec 4 chambres, piscine et garage. À 5 minutes à pied du village et de ses commodités, ce bien allie confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.

Bagnols-en-Forêt Villa 162m2 avec piscine et garage 60m2, vue dégagée et beaux volumes
Une villa familiale agréable et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié entre village, nature et proximité du littoral varois, construite en 2002, elle séduit par sa position dominante, ses beaux volumes et son environnement arboré.
Implantée sur un terrain de 1 406 m2, joliment arboré et aménagé, la propriété développe environ 162 m2 habitables plus un garage atelier buanderie de 60m2 et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les collines environnantes.
Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant : Une entrée avec porche, un vaste séjour lumineux ouvrant largement sur une terrasse exposée plein sud, en partie couverte, une cuisine semi-indépendante aménagée de 17m2, également ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres (17m2 et 13m2), une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres (14m2 et 13m2) supplémentaires, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
En rez-de-jardin, un grand garage ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m2 complètent l'ensemble et offrent de généreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.
Le terrain de 1 406 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, Naturellement arboré et aménagé, il accueille une belle piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement aisé.
Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : le village et ses commerces sont accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commodités se trouve à seulement quelques minutes.
Vous disposez notamment à proximité de commerces, transports, école, bureau de poste, pharmacie, supermarché avec station-service et maison médicale.
Bagnols-en-Forêt bénéficie également d'une vie locale agréable avec plusieurs restaurants ouverts toute l'année, notamment autour de la place principale.
A8 à environ 15 min • Fréjus / Saint-Raphaël à environ 20 min • Plages à environ 25 min • Aéroport de Nice à environ 50 min
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Cette annonce vous est proposée par CHRISTINE TURNER-SAMUELS - EI - NoRSAC: 523 355 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAGNOLS-EN-FORET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHRISTINE TURNER-SAMUELS (EI)
Taxe foncière : 2643 euros