Vente Maison 4 pièces 110 m² Capendu (11700)

Opportunité à Capendu : grande maison avec 3 chambres, séjour spacieux et combles aménageables. Rénovation à terminer dans un cadre agréable, avec un petit extérieur. Prix attractif de 71 000 €.

UNE GRANDE MAISON POUR UN PETIT PRIX !

CAPENDU , VILLAGE TOUTES COMMODITES , A 10 MINUTES DE CARCASSONNE.

REZ DE CHAUSSEE :

- SEJOUR / SALON 52 M²-

- CUISINE 15 M²

- TOILETTES INDEPENDANTS

- PLACARD

1ER ETAGE :

- 3 CHAMBRES - 15 / 13 / 9.50

- SALLE DE BAIN

Après beaucoup de travaux déjà engagés il reste certains pôles à terminer, cependant la maison est tout à fait habitable et vous permettra d'y vivre tout en poursuivant la rénovation.

Les combles de 40 M² sont aménageables .

Le plus : la possibilité de profiter d'un petit extérieur grâce à la servitude située dans l'impasse côté cuisine,

PRIX : 71000 EUROS , honoraires charge acquéreur inclus : 6000 euros , soit 9,23 %, soit 65 000 euros hors honoraires

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUCOURTIOUX Sandra

Prix net vendeur : 65000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui