Vente maison de prestige 7 pièces 254 m² La grande-motte (34280)

À deux pas des commerces, avec un accès routier facilité, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur 1300 m² de terrain offre un cadre de vie unique.
Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage.
Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie.
Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur.
Vous serrez séduits par sa luminosité grace à l'exposition SUD OUEST.
Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété.
La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu.
Une opportunité rare.
Les points forts :
-Quartier résidentiel prisé
-Villa lumineuse aux volume généreux
-Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis
-Dépendance
-grande terrasse couverte
-piscine chauffée au sel

- 5 chambres dont 2 suites parentales ,
dressing, salle de loisirs
-grand pièce de vie avec cheminée ,
-cuisine aménagée

- 2 garages
-places stationnements intérieurs et extérieurs
-proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf
-jardin paysagé avec arrosage automatique
Prix :1 466 000 euros FAI
Contact Hervé au O61O277939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 186

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON