Vente Maison 5 pièces 150 m² Noyant villages (49490)

Maison rénovée, habitable immédiatement, offrant une vie de plain-pied. Pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda lumineuse et jardin entretenu. À l'étage, deux grandes chambres et un potentiel d'évolution. DPE C, prix attractif à 198 000 €.

Yannick Percheron vous propose cette maison rénovée située sur la commune de Noyant-Village (49 490), dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et bien pensée, où les volumes permettent une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, prolongée par une véranda lumineuse qui apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant à la maison.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec WC et de deux grandes chambres. Cet étage offre également une flexibilité intéressante avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin est agréable, bien entretenu et permet de profiter d'un cadre extérieur simple et reposant.

La maison est rénovée, habitable immédiatement, avec un bon classement énergétique et un raccordement au tout-à-l'égout. La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les envies.

Un bien qui permet de poser ses valises rapidement, tout en conservant un potentiel d'évolution dans le temps.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Prix 198 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHERON Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur