Vente Maison 4 pièces 86 m² Noyant villages (49490)

Maison ancienne à fort potentiel, parfaite pour les amateurs de rénovation. Salon chaleureux, 3 chambres, combles à aménager et terrain de 500 m². Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.

À seulement 10 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette maison ancienne offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi que des combles offrant la possibilité d'aménager un dressing, un bureau ou un espace de rangement, selon vos envies.

Attenant à la maison, un garage permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un étage offrant un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un terrain non attenant d'environ 500 m² complète l'ensemble, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts. Selon le profil de l'acquéreur et la nature des travaux envisagés, ce bien peut être éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, sous réserve des conditions d'attribution en vigueur.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à découvrir sans tarder !

Certaines photos ont été travaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de se projeter et peuvent ne pas refléter fidèlement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) (réf. 611321 )

Nom du négociateur : BOUTTIER Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant