Vente maison de prestige 6 pièces 158 m² Ambon (56190)

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commerces, du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare où espace, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Implanté sur plus de 4 hectares de terrain, cet ensemble immobilier de 157m² habitable constitue une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. La partie principale, déjà habitable propose une maison familiale aux volumes confortables et disposant d'un chauffage par pompe à chaleur. Une cuisine de près de 25m² à aménager selon vos envies, un vaste espace de vie de 55m² chaleureux. L'étage accueille 4 chambres permettant d'envisager une résidence principale immédiatement opérationnelle, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable de 70m². Autour de l'habitation principale s'organisent plusieurs dépendances aux volumes généreux, offrant aujourd'hui des espaces de stockage, d'atelier et d'exploitation. Ces bâtiments représentent un véritable atout pour développer un projet d'accueil, créer des espaces de vie supplémentaires ou encore imaginer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. L'ensemble comprend également une seconde bâtisse en pierre, actuellement en cours de rénovation, dont la configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager de multiples aménagements. Des annexes et appentis viennent compléter cet ensemble et renforcent encore le potentiel de valorisation du domaine. Enfin, une construction indépendante, située à l'écart du corps principal, offre une opportunité supplémentaire de réhabilitation. L'ensemble bénéficie d'une architecture authentique et d'un caractère préservé, avec une remarquable capacité d'évolution avec plus de 450 m² habitables supplémentaires pouvant être créés. Ce domaine séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie, un projet, une histoire à poursuivre dans un secteur particulièrement recherché du sud Morbihan. Possibilité de division. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 45923
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3460

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 950 euros