Vente maison de prestige 10 pièces 417 m² Anet (28260)

Découvrez cet authentique moulin de 417m², transformé en logis lumineux. Avec 6 chambres et un espace de vie de 82m², profitez d'une terrasse de 117m² et d'un parc de 2,6ha, un havre de paix au coeur de la nature.

iad France - Nathalie Martin vous propose: Situé à 1h15 de la capitale, dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son île de 3500m² est entouré de 2,6ha de parcelles boisées accessibles par ponts et passerelles.
Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire.

Au RDC, entrée cathédrale (40m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes.
Arrière cuisine (13m²), buanderie (13m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24m²), salle de douche et ses toilettes.

A l'ETAGE, un palier dessert une première aile
- 5 chambres (15m², 15m², 21m², 27m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC
- 1 master suite (38m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes

La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m2 , aujourd'hui dédiée à la détente: musique, salle de cinéma, salle de yoga.

Carport pour 2 véhicules + atelier (25m²), abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, salle de turbine (68m²) pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer), droit d'eau complètent ce lieu paisible au cOEur de la nature.

Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 417
- Surface totale : 417
- Superficie terrain : 26281
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non