Vente maison de prestige 6 pièces 220 m² La teste de buch (33260)

Venez découvrir cette villa contemporaine d'architecte de 220 m², pensée pour allier confort et élégance, avec piscine chauffée, suite parentale de plain-pied et un jardin paysagé, le tout dans un environnement calme proche du Bassin d'Arcachon.

A La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa contemporaine d'architecte de 2015 développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé de 945 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison affirme une signature architecturale forte, fondée sur la générosité des volumes, la lumière omniprésente et une relation permanente avec les extérieurs. La pièce de vie, spectaculaire par sa double hauteur et ses larges ouvertures vitrées, offre un cadre de réception élégant et fluide, prolongé par de vastes terrasses en bois exotique autour d'une piscine chauffée de 5 x 12 m. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, conjugue lignes épurées, équipements encastrés, plan de travail en Krion et cellier attenant pour un confort d'usage au quotidien. La villa propose une organisation familiale aussi aboutie que raffinée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains complète, profite d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. A l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative s'articulent autour d'une passerelle au design affirmé et d'une vaste mezzanine de plus de 26 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace de détente. A l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement l'art de vivre du Bassin avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité : jacuzzi, terrain de pétanque, cabane pour enfants et larges surfaces engazonnées. Un double garage d'environ 44 m², des stationnements complémentaires, une pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation réversible, les menuiseries aluminium et l'aspiration centralisée viennent parfaire l'ensemble. Une propriété contemporaine de très belle facture, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable qu'élégant, à quelques minutes des attraits du Bassin d'Arcachon. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 71.93
Surface terrain : 945
Surface terrasse : 200
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 186

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/37DxeRjbD1vw-efS6B1m1H#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/37DxeRjbD1vw-efS6B1m1H#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/37DxeRjbD1vw-efS6B1m1H#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Prix net vendeur : 1500000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4374 euros