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La Baule-Escoublac (44500) - Maison - 6 pièce(s) - 270 m² - Vente - Réf. 992788204717
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Vente maison de prestige 6 pièces 270 m² La baule-escoublac (44500)

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Vente Maison maison La baule-escoublac Exclusivité
Vente Maison maison La baule-escoublac
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Vente Maison maison La baule-escoublac
6 photos disponibles 

Description T6 à La baule-escoublac

maison
Cette villa d'architecte allie confort et modernité dans un parc arboré de 4000m2. Profitez d'une piscine pour un cadre de vie serein à proximité des plages. Idéale pour une vie en pleine nature, elle offre 5 chambres et un sous-sol aménageable.

SLA BAULE à 8mn des plages, villa d'architecte de 270m2 implantée dans un parc arboré de 4000m2 avec piscine équipée d'une couverture coulissante assurant confort et sécurité toute l'année, et d'un pool house de rangement.
De construction traditionnelle cette propriété offre des prestations contemporaines haut de gamme.
En rdc : vaste hall d'entrée avec espace dressing et toilettes, desservant une magnifique pièce de vie avec cheminée, donnant sur la terrasse.
Ce salon / séjour pourvu d'une baie panoramique donnant sur le jardin communique avec une grande cuisine équipée, résolument moderne, suivie d'une arrière cuisine.
Une suite parentale confortable composée d'une grande chambre avec salle d'eau et wc, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage : on y trouve 4 chambres à la décoration soignée, dont deux suites avec salle d'eau et wc privatifs, équipées pour l'une, d'un dressing et pour l'autre, d'un placard penderie.
Une troisième grande salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Un immense sous-sol ( atelier, garage, cave ...) se prête à toutes les fonctions d'aménagement.

Une partie du terrain est divisible et constructible.

Un bien d'exception pour une vie en pleine nature proche de l'océan.


Numéro de mandat : 1530

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 270m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 3 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 4000.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI901-969774
    • Mise à jour 26/06/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    249 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 200 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 200 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    249 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La baule-escoublac (Loire-Atlantique 44)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Aprogim

    Agence immobilière à La Baule-Escoublac (44500)

    Citya Aprogim - La Baule-Escoublac
       
     
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