Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Saint-avé (56890)

Plain-pied contemporain avec piscine chauffée, idéalement situé près de Vannes. Profitez d'une grande pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, et un superbe jardin arboré. Rare à découvrir !

Aux portes de Vannes proche de la clinique Océane et un accès rapide à la gare
Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose cette demeure de standing située à Saint-Avé, implantée dans un cadre de vie privilégié tout près des commerces, des écoles, des axes routiers et à quinze minutes des plages.
Cet environnement offre un équilibre parfait au quotidien.


Érigée en 2003, cette villa développe 143 m² habitables pour une surface au sol globale de 271 m².
Entièrement agencée en plain-pied, la maison dispose d'une entrée de 13 m² menant vers un vaste séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois.
Une cuisine américaine aménagée et équipée de 13 m² prolonge cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine de 7 m².

L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes climatisée, un bureau de 8 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 12 m² accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un second cabinet de toilettes.


L'élément d'exception de la propriété réside dans son magnifique jardin de 1522 m² idéalement exposé au sud-ouest, sublimé par une terrasse de 45 m² et une piscine de 8x4 mètres.
Le bien offre également de précieux espaces annexes comprenant un garage triple de 52 m², un local pour motos et vélos de 17 m² et un chalet de 19 m².


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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 416502

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON