Vente maison de prestige 300 m² Blois (41000)

Remarquable propriété de caractère du XVIIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Parc arboré d'un hectare, cuisine équipée avec accès extérieur, cave à vin, et espace privatif idéal pour invités.

BLOIS SUD
- Élégante propriété de caractère aux origines XVIIIe siècle
- Habitation principale et espace de vie indépendant
- Parc clos d'environ 1 hectare
Visite virtuelle immersive commentée disponible sur rendez-vous.
À seulement quelques minutes au sud de Blois, sur la commune de Cormeray, découvrez une propriété dont le charme traverse les siècles.
Cette élégante demeure de caractère, dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle, développe près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare.
Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient jamais à effacer.
Ici, l'authenticité du bâti s'exprime avec élégance, sublimée par une rénovation de grande qualité qui conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes, matériaux nobles et prestations contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et particulièrement accueillante.
La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie.
Élégamment pensée, elle bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs afin de profiter pleinement des beaux jours.
Une superbe cave à vin aménagée, intégrée à cet espace, vient souligner le caractère convivial de la propriété.
Les pièces de réception séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur authenticité.
Le vaste séjour met en valeur une cheminée double foyer Polyflam, de remarquables éléments architecturaux préservés ainsi que de majestueux escaliers en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure.
Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence familiale.
Dans le prolongement naturel de la maison, un espace de vie indépendant complète harmonieusement l'ensemble.
Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cet espace indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, de développer une activité d'hébergement touristique ou encore de répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile.
L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres.
À l'extérieur, tout invite à la détente.
Les espaces paysagers soigneusement aménagés accueillent un salon extérieur, un barbecue, un spa ainsi qu'un remarquable parc arboré entièrement clos, agrémenté d'un puits.
Les dimensions de la propriété permettent d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Des dépendances comprenant notamment un atelier et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de chacun.
Alliance rare entre patrimoine, élégance et qualité de vie, cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de ses principaux axes de communication.
Compte tenu de la singularité de cette propriété, un premier échange téléphonique est privilégié.
Une visite virtuelle immersive commentée vous sera proposée afin de découvrir l'ensemble des lieux avant toute visite sur site.
Cette approche permet d'appréhender pleinement les volumes, l'organisation et le caractère unique de cette demeure.


Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223578RD

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26000 %
Bien En copropriété : NON