Vente maison de prestige 300 m² Réau (77550)

Découvrez cette longère d'exception alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, avec sa piscine intérieure et un appartement indépendant générant un revenu locatif, le tout situé sur un terrain paysagé de 1 100 m².

Magnifique longère de caractère (230m2) avec piscine intérieure (90m2) et appartement indépendant (68 m2)

Située dans un environnement calme et privilégié, a proximité de Réau, cette superbe longère allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée

* Belle entrée.
* Vaste salon-séjour avec cheminée.
* Cuisine moderne entièrement équipée.
* Coin bureau.
* Dressing.
* Deux chambres.
* Salle d'eau.
* Trois WC indépendants.
* Grande pièce (ancienne forge) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, ou profession libérale.
* Magnifique piscine intérieure chauffée de 9 x 3,50 m avec couverture et prestations haut de gamme.

À l'étage

* Deux belles chambres.
* Bureau en mezzanine.
* Salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Appartement indépendant
- Revenus locatifs

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type F3 comprenant :

* Entrée indépendante.
* Cuisine indépendante aménagée.
* Salon / séjour.
* Deux chambres.
* Salle de bains avec douche et baignoire.
* WC indépendant.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises dans le cadre d'un bail 3/6/9, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Les extérieurs

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m², cette propriété offre plusieurs espaces de détente, une vaste terrasse ainsi qu'un cadre de vie agréable.


Maison mitoyenne d'un côté.

Prestations

* Piscine intérieure chauffée 9 x 3,50 m.
* Cheminée.
* Prestations haut de gamme.
* Charme de l'ancien.
* Matériaux de qualité.
* Nombreux espaces de rangement.
* Appartement indépendant générant un revenu locatif.

Situation géographique

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :

* Francilienne (N104) : environ 5 minutes.
* Autoroute A5 : environ 10 minutes.
* Autoroute A6 : environ 15 minutes.
* Carré Sénart : environ 10 minutes.
* Paris : environ 40 minutes.

Écoles et commodités

* École maternelle et élémentaire de Réau.
* Collège à Lieusaint.
* Lycées de Moissy-Cramayel et Lieusaint.
* Commerces, services et transports à proximité.

Un bien d'exception

Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère avec des prestations rares et un revenu locatif déjà en place.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223544CM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON