Vente maison de prestige 7 pièces 204 m² Allauch (13190)

Cette maison rare à Allauch offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur Marseille. Profitez de ses 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux et d'un jardin méditerranéen avec piscine et terrasses.

Rare à la vente ! Véritable coup de coeur !!

Située dans le quartier recherché de Pie d'Autry à Allauch, au calme absolu, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied du village d'Allauch et du marché de Plan-de-Cuques.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², cette maison d'environ 200 m² offre une vue spectaculaire et dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée et larges ouvertures sur l'extérieur, offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger conviviale.

On y trouve quatre chambres, un bureau d'environ 9 m², une salle de bains de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : plusieurs terrasses aux expositions variées, une superbe piscine avec son pool-house, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au coeur d'un jardin en restanques soigneusement entretenu.

Plusieurs dépendances ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent ce bien rare sur le secteur.

A VOIR ABSOLUMENT !

DPE : D

GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERAUD-BLANC Christine

Précision localisation : pie d'autry

Honoraires à la charge du Vendeur