Vente maison de prestige 4 pièces 74 m² Versailles (78000)

Maison lumineuse de 4 pièces à Versailles, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Séjour orienté sud, jardin calme et bien entretenu, idéalement située près des commerces et écoles.

Au centre du quartier Montreuil de Versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et très calme.

Rez-de-jardin (entresol) , 74m2 : garage, local chaudière et grande cave spacieuse qui peut être divisée et/ou aménagée.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour orienté sud, cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), salle de bain, WC séparés.

Les atouts de cette maison de 74 m2 idéalement située :

1/ Son potentiel d'aménagement : rez-de-chaussée et agrandissement.

2/ Possibilité d'aménager une partie du rez-de-jardin en pièce à vivre.

3/ Son jardin, calme et bien entretenu, tout autour de la maison.

4/ Son séjour orienté sud avec une vue dégagée.

5/ En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec persiennes.

6/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares...

7/ Possibilité d'une extension (à confirmer avec le service d'urbanisme).

DPE 'E' 307 kWh/m2/an, GES 'E' 58 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 3.800 euros et 5.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE ou par courriel à

Prix en euros :

748.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

28.000 honoraires charge acquéreur,

720.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 456406. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 6/40 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.

Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

Précision localisation : Quartier Montreuil

Prix net vendeur : 720000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non