Vente maison de prestige 528 m² Cany barville (76450)

Idéal pour votre projet d'exploitation de gîte, cette propriété spacieuse accueille jusqu'à 28 personnes. Avec 17 chambres et un grand espace de vie, profitez d'un cadre calme à seulement 5 km de la mer.

Propriétés-privées vous propose à quelques kilomètres de CANY-BARVILLE (76450), et de Veulettes sur Mer, dans un environnement calme et verdoyant une propriété exploitée en gîte, d'une grande capacité d'accueil elle peut accueillir 28 personnes, idéal pour les cousinales, réunion de famille ou entre amis !

17 chambres, 12 salles de douches, 15 WC !

La propriété est scindée en trois parties

La première est l'habitation principale composée au rez-de-chaussée d'un grand open space (cuisine, salle à manger, séjour) avec un âtre, une salle de douches, un bureau une grande véranda, quatre chambres dont 3 communicantes à l'étage.

La seconde dédiée aux hôtes comprend au rez-de-chaussée : entrée avec wc, véranda, cuisine, grande salle de 80 m2, 6 chambres avec chacune une douche et un wc au premier étage.

La troisième partie également dédiée aux hôtes est composé de deux « studios » en duplex comprenant chacun 2 chambres, une salle de douches avec wc. 6 chambres en duplex avec salle de douches et wc.

L'ensemble est bon état. La Taxe Foncière s'élève à 2156 euros. Chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage bois, réseau d'assainissement collectif.

Terrain environ 5000 m² plat et arboré.

Idéalement situé 5 Kms de Cany, 5 kms de la mer, 200 kms de Paris.

Vous souhaitez vous lancer ou vous reconvertir dans l'exploitation de gîte, n'hésitez pas à m'appeler, Johann BLONDIN, je suis à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel

A VENDREchez PROPRIETES-PRIVEES 650 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : B / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 5128 euros et 6939 euros.

Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 456 494 JBLO

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLONDIN Johann

Honoraires à la charge du Vendeur