Vente maison de prestige 335 m² Saint ouen des toits (53410)

Propriété rare composée d'une maison moderne et de six gîtes, idéalement située dans la nature. Profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et d'un environnement apaisant, tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers grâce à l'exploitation saisonnière.

A seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez cette propriété rare, entièrement rénovée depuis 2020, composée de la maison d'habitation et de six gîtes indépendants. L'ensemble est niché dans un écrin de verdure et entouré par la propriété équestre attenante (non incluse dans la vente), garantissant calme, intimité et une atmosphère naturelle préservée. La maison d'habitation, construite en 2022, développe 185 m² habitables et offre un confort moderne allié à un charme authentique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la cuisine d'été et à la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, une élégante passerelle distribue trois chambres, chacune équipée de placards et d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une buanderie spacieuse assure la transition entre la maison et le garage, offrant une organisation pratique au quotidien. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et pensés pour le bien?être : jardin paysagé, terrasse, cuisine d'été, piscine chauffée, appentis, et un charmant ponton en bois menant à un bassin peuplé de carpes koi, créant une atmosphère apaisante et raffinée. La propriété comprend également six gîtes indépendants, chacun doté de son espace extérieur privatif, dont l'un équipé d'un jacuzzi. Une activité de location saisonnière est déjà en place, générant des revenus réguliers (22K à l'année). L'environnement naturel est particulièrement privilégié : chevaux, étang, mare et vastes prairies entourent la propriété, offrant un cadre paisible et ressourçant pour les occupants comme pour leurs hôtes, le tout sur un terrain d'environ 2500m²!! L'avis du consultant : l'implantation judicieuse des bâtiments assure à chacun une parfaite intimité, tout en permettant une circulation fluide et harmonieuse sur l'ensemble du site. Un lieu pensé pour le confort, la sérénité et la qualité de vie. DPE : A (46) REF : 37769 - CE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2500
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37769-CE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3232 euros