Vente maison de prestige 7 pièces 188 m² Aytré (17440)

Découvrez cette maison plain-pied de 188 m², entièrement rénovée, offrant 5 chambres et une belle pièce de vie de 66 m². Profitez d'une grande terrasse de 105 m² et d'une piscine sur un terrain sans vis-à-vis à Aytré, à proximité de La Rochelle.

iad France - Aurelien Franco vous propose: AYTRÉ - MAISON - T7 188M²- 5 CHAMBRES - GARAGE - LOCAL PROFESSIONNELLE 350 M² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Aytré à moins de 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis.

Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.
La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie.

Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard.
Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants.

Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie.
Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 1925
- Surface terrasse : 105
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non