Vente Maison 4 pièces 86 m² Nimes (30900)

Cette villa lumineuse de 86 m2 à Nîmes, située dans le quartier prisé de Vacquerolles, allie confort et calme sur un terrain de 450 m2 arboré. Profitez de ses 3 chambres, d'un grand jardin, de 2 terrasses et d'un espace spa intimiste.

A VENDRE - NIMES - Vacquerolles - Villa 4 Pièces 86 m2 sur un terrain de 450 m2 arboré et piscinable
Nichée dans le quartier très prisé de Vacquerolles, cette agréable villa de 86,09 m2 offre un cadre de vie privilégié, où calme, verdure et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace ou pour de jeunes retraités désireux de profiter pleinement de leur temps dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le confort de tous. Son séjour de 26 m2, baigné de lumière, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, pratique et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, elle se compose de trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son intimité, une salle de bain et des toilettes séparés.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 450 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 319 m2, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Vous profiterez de deux terrasses, dont une grande terrasse profonde et ensoleillée, idéale pour les repas d'été, les moments de lecture ou les soirées entre amis.
Les prestations extérieures sauront séduire les amateurs de convivialité et de loisirs : un espace spa pour se relaxer en toute intimité, un coin barbecue pour partager de bons repas, un terrain de boules pour prolonger les belles journées en famille, ainsi qu'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos futurs projets d'aménagement.
La maison dispose également d'un garage, d'un cellier très pratique pour le rangement ainsi que d'un stationnement privatif.
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette villa réunit tous les critères pour une qualité de vie exceptionnelle.
Prix de vente : 299 250 €
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant.
Une visite s'impose… Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cœur.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 2448 euros