Vente maison de prestige 6 pièces 204 m² Montrabe (31850)

Maison d'architecte au centre du village de Montrabe, cette propriété de 204 m² se distingue par son espace de vie lumineux de 70 m² et son grand patio. Profitez d'un terrain de plus de 2 380 m² avec piscine et terrasses. À découvrir rapidement.

YANNICK LEMESLE BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte AU CENTRE DU VILLAGE

D'une superficie habitable d'environ 204 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Cette maison avec son caché et son caractère sera vous séduire par son carde verdoyant et calme.

Les extérieurs:

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 380 m², la maison dispose d'un bel espace piscine et de grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Une terrasse principale de plus de 40 m², protégée par une avancée de toit, offre un accès direct au séjour et à la cuisine, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.

Rez-de-chaussée:

Pièce de vie : Un espace exceptionnel de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.

Cuisine : Semi-fermée, elle permet de cuisiner en toute tranquillité tout en restant connecté à ses invités, avec accès direct à la terrasse.

Grand patio : Véritable originalité architecturale, il apporte lumière et caractère à l'ensemble.

Chambre : Spacieuse, avec accès direct à une terrasse privative.

Salle d'eau : Complète, avec baignoire et douche.

Étage:

Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², dont l'une avec terrasse privative.

Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.

Un dressing.

Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Sous-sol:

Un vaste sous-sol d'environ 90 à 100 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une généreuse zone de stockage - de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Situation:

Particulièrement appréciable : au calme tout en étant au cœur de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied - transports en commun, écoles, médecins et commerces.

Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

OUVERT A L'INTER AGENCE

Cette annonce référence 325433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 690 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant