Vente maison de prestige 350 m² Viry chatillon (91170)

Découvrez une maison récente style hôtel particulier de 350 m², offrant un cadre calme et préservé à Viry Chatillon, avec 5 chambres, terrasses spacieuses et un séjour lumineux de 107 m². Un bien d'exception à visiter.

91170 VIRY-CHATILLON - GRAND PARIS

Maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 350 000 euros

Maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier.

A 20 minutes de Paris accès A6, transports à proximité, tramway T12.

Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60m² et sa vue sur les lacs de Viry-Chatillon.

L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin.

Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin.

L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse.

Une terrasse panoramique de 22m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier.

Au niveau inférieur, préau de 70m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri.

Une cuisine d'appoint de 17m² , un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau.

Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.

A l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur un jardin calme et japonisant.

Bien d'exception avec de très belles prestations.

Plus d'informations sur simple demande.

DPE D GES D

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950 et 6760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :456769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : LEROY Gérard

Honoraires à la charge du Vendeur