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Lignan-sur-Orb (34490) - Maison - 8 pièce(s) - 325 m² - Vente - Réf. 992788258019
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Vente maison de prestige 8 pièces 325 m² Lignan sur orb (34490)

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Vente Maison Dpt Hérault (34), à vendre LIGNAN SUR ORB maison P8 de 325 m² - Terrain de 1 300,00 m² garage 250 m² -parking- 5 ch Lignan sur orb Nouveau
Vente Maison Dpt Hérault (34), à vendre LIGNAN SUR ORB maison P8 de 325 m² - Terrain de 1 300,00 m² garage 250 m² -parking- 5 ch Lignan sur orb
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Vente Maison Dpt Hérault (34), à vendre LIGNAN SUR ORB maison P8 de 325 m² - Terrain de 1 300,00 m² garage 250 m² -parking- 5 ch Lignan sur orb
15 photos disponibles 

Description T8 à Lignan sur orb

Dpt Hérault (34), à vendre LIGNAN SUR ORB maison P8 de 325 m² - Terrain de 1 300,00 m² garage 250 m² -parking- 5 ch
Découvrez cette demeure unique alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec plus de 220 m², une cuisine moderne, et une terrasse de 70 m² surplombant la région, elle est idéale pour toute la famille.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée

Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Un espace de vie généreux et lumineux

Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Premier étage :

Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité.

Étage supérieur :

Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable.

>>>Un confort absolu pour toute la famille

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 325m2 environ
    • 5 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1300 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 340937778377
    • Mise à jour 27/06/2026 à 07:25

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    74 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 230 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/04/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 230 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    74 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lignan sur orb (Hérault 34)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    JOSSET Dorothée

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance 4.9 / 5 )

    44352 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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    730 000 €
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    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez

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