Vente maison de prestige 8 pièces 348 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Huiya Huang vous propose: Propriété d'exception avec piscine intérieure – 348 m²

Rare sur le secteur, cette élégante propriété de **348 m² habitables (382 m² de surface de plancher)** est édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de **1 245 m²**, à seulement **550 mètres de la forêt Notre-Dame**.

Elle offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante équipée, cinq chambres, **2 salles de bains**, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une superbe salle de réception d'environ **49 m²**.

Son espace bien-être avec **piscine intérieure chauffée**, vestiaire et douche constitue un véritable atout, complété par une cave à vin, un terrain de pétanque, un garage et plusieurs places de stationnement.

Sa configuration permet également d'envisager deux espaces de vie indépendants ou une activité professionnelle.

À proximité des écoles, commerces, de la gare **RER E** avec grand parking et bénéficiant d'un accès rapide à la **N104**, cette propriété réunit confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

**Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 348
- Surface totale : 348.34
- Superficie terrain : 1245
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non