Vente maison de prestige 500 m² Saint-aubin (40250)

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Propriété d'Exception – Demeure de Caractère du XVIII siècle

L'élégance du patrimoine, le confort d'aujourd'hui, un potentiel rare.

Au cOEur d'un environnement préservé, à Saint-Aubin, découvrez cette somptueuse demeure de caractère datant de 1789, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l'âme, le cachet et l'authenticité de cette bâtisse historique, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité.

Édifiée sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 23 275 m², cette propriété développe près de 500 m² habitables et offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, lumière naturelle et charme de l'ancien se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur élégance. La maison comprend un vaste hall d'accueil, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 31 m², ainsi qu'un superbe salon-séjour de 58 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de 10 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose également d'une salle de bains et de trois salles d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement haut de gamme.

À l'extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une vaste terrasse, une cuisine d'été parfaitement aménagée, une piscine et un splendide parc paysager aux essences variées, dans un environnement arboré d'une rare quiétude.

La propriété bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique et la climatisation, garantissant un confort quotidien.

Un atout majeur vient compléter cet ensemble exceptionnel : une impressionnante dépendance de 360 m² (180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l'étage). Ce vaste bâtiment offre un potentiel remarquable et bénéficie des autorisations nécessaires pour être transformé en une élégante salle de réception. Il constitue un cadre idéal pour accueillir mariages, événements privés, séminaires et réceptions, tout en se prêtant également à la création d'un domaine événementiel, de gîtes de prestige ou à tout autre projet professionnel.

Une propriété rare, où le charme de l'Histoire rencontre l'élégance contemporaine, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet touristique ou événementiel.

Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et d'excellence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500
- Superficie terrain : 23275
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 16
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non