Vente Maison 4 pièces 85 m² La roche-sur-yon (85000)

Découvrez cette charmante maison de 85m2 à La Roche-sur-Yon, offrant confort moderne et tranquillité. Avec 3 chambres, un jardin cocooning et un garage, elle est idéale pour une vie de famille paisible, sans travaux à prévoir.

iad France - Freddy LELAURE vous propose: **Charmante Maison de 85m2 avec Jardin à La Roche-sur-Yon**

Située dans un quartier calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 85m2 sur deux étages est un véritable bijou à ne pas manquer. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour se détendre. Une cuisine, offrant la possibilité de préparer de délicieux repas, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres confortables offrent des espaces intimes pour se reposer. La salle de bains est parfaite pour votre routine matinale.

L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans besoin de travaux.

En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec convecteurs et d'un assainissement collectif. Vous pourrez profiter d'un confort moderne au quotidien.

À l'extérieur, un jardin cocooning entièrement clôturé, vous permettra de profiter des beaux jours . Un espace idéal pour des repas en plein air, ou tout simplement pour vous détendre après une journée bien remplie.

Cette maison dispose d'un garage et de deux places de stationnement gratuites devant la maison.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et accueillante à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.99€ par mois (soit 431.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 149
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 431.9 euros