Vente maison de prestige 8 pièces 217 m² Leognan (33850)

Découvrez cette maison atypique de 210 m² à la Brède, pensée pour allier vie privée et revenus locatifs, avec ses deux ailes indépendantes et son terrain de 1 500 m². Un cadre idéal pour des projets de vie variés.

Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie... plutôt que l'inverse ?

Certaines maisons se ressemblent.
Celle-ci a été pensée différemment.

Construite en 2018, cette propriété d'environ 210 m² offre une conception rare autour de deux ailes indépendantes reliées par une entrée commune.

La première aile accueille la partie habitation principale : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/Buanderie.
Un espace chaleureux, conçu pour la vie quotidienne.

La seconde aile est un véritable atout. Elle se compose de trois suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, ainsi que d'un espace commun.

Aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière, cette configuration permet de générer des revenus complémentaires tout en conservant une parfaite intimité pour les propriétaires.

Mais cette maison ne se résume pas à un projet locatif.

Elle conviendra parfaitement :
à une famille recomposée souhaitant offrir davantage d'autonomie à ses enfants adolescents ou jeunes adultes
à un projet de vie intergénérationnel permettant d'accueillir des parents âgés tout en préservant l'indépendance de chacun
à une profession libérale recherchant un espace de travail séparé de la vie familiale
ou encore à toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 500m2, d'une piscine, d'espaces de stationnement et d'un environnement calme, à proximité des commodités de Saint-Médard-d'Eyrans et de la Brède.

Plus qu'une maison, cette propriété est une opportunité de construire un projet de vie sur mesure, où chacun trouve sa place sans renoncer à son indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Surface terrain : 1539 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON