Vente maison de prestige 7 pièces 176 m² Biscarrosse (40600)

Cette villa lumineuse de 176 m², située dans le Golf de Biscarrosse, se distingue par son espace de vie de 75 m² et sa piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, d'un garage double et d'un terrain entièrement clôturé de 1 259 m².

iad France - Julie Duboc vous propose: GOLF DE BISCARROSSE - VILLA - T7 176M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez dans le Golf de Biscarrosse cette villa qui conjugue confort moderne, luminosité traversante et prestation ++ sur un beau terrain de 1 259 m² entièrement clôturé.

En très bon état, cette villa de 176 m² habitables s'organise autour de 7 pièces bien agencées. Son exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et aérée dans l'ensemble des pièces de vie.

Elle est composée comme suit une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 75 m2, cellier /buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage double d'environ 50m2 et d'une cave d'environ 20m2.

A l'extérieur, une piscine chauffée, solarium, une terrasse couverte d'environ 25m2, braséro, lit extérieur, arrosage automatique.

Le bien est équipé d'un système de chauffage géothermique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges énergétiques tout au long de l'année. Raccordée à la fibre optique.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette villa.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 1259
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros