Vente Maison 10 pièces 208 m² Rœschwoog (67480)

Cette maison spacieuse de 10 pièces à R?schwoog bénéficie d'une véranda lumineuse et d'un vaste jardin. Avec un terrain de 11 ares constructible, elle offre un vrai potentiel d'extension. Idéale pour les familles en quête de tranquillité.

Le bien vous est proposé au prix TTC de 360.000,
- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus.
Prix hors honoraires : 342.000,
- €.
La maison de 10 pièces offre une surface habitable de 208,25 m2 répartis comm suit :
-Sous-sol : atelier, salle de fêtes, chaufferie (Buderus au fioul)
-RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis), grande terrasse à l'abri des regards orientée sud.
-1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos.
La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T2 de 23,75 m2.

Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village.
Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible.
il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès.
Roeschwoog est une commune de 2300 habitants.
Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud.
Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles.
À visiter en exclusivité et sans modération.

Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°80 14.
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON