Description T9 à Seltz
Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 100 m², organisée de la manière suivante :
un local commercial avec vitrine d'environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte,
une salle de bains avec WC,
un séjour de 18 m²,
une salle à manger de 13 m²,
une cuisine de 12 m²,
une entrée de 14 m².
À l'étage, vous disposez d'une surface de 109 m² comprenant :
5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²),
une salle de bains,
un dégagement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie :
d'une cour,
d'une grande dépendance d'environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu'un double garage,
d'un garage indépendant.
Le bien est sain et bien entretenu :
chaudière remplacée en 2011,
fenêtres changées en 2014.
Un fort potentiel d'évolution :
Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
Il est notamment envisageable de scinder l'ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l'ensemble en une grande maison de caractère.
Situation géographique :
Située à Seltz, commune dynamique de l'axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg.
Pour plus d'informations ou pour une demande de visite n'hésitez pas à nous contacter.
Gael ALLAIN / Agent commercial
RSAC 797 415 700
Natacha SINK / agent commercial
RSAC 918 088 394
Numéro de mandat : 9063
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 209m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 513 m2
- Réf. annonce ParuVendu 86867537
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 040 €
3 minQualité de connexion internet à Seltz (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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