Description T4 à Drusenheim
** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **
A Drusenheim, rue des Pierres, dans un village en pleine essor économique, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison alsacienne de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 103.17 m² – construite sur un terrain de 4.92 ares.
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure (8 cm).
* CONSTRUCTION: Béton banché + Ossature bois.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée.
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double & Simple vitrage.
* CHAUFFAGE: Poêle à bois au Rez-de-chaussée (2022)
+ 3x Climatisations réversible gainable à l'étage (2021).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique 200 Litres.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée dégagée avec un débarras sous escalier.
- une cuisine équipée ouverte et moderne.
- un lumineux salon/séjour de 30.92 m².
- une salle d'eau design.
- des WC séparés.
- une pièce ouverte de type salle de jeux (ou autre selon les envies/besoins ? ).
A l'étage, la maison est disposée ainsi:
– un palier pouvant accueillir un bureau.
- deux chambres de de 14.27 m² et 15.54 m² au sol.
– une salle de bains avec les seconds WC de la maison.
Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle cour ainsi qu'un espace de jeux.
Un garage de 48.02 m² utile également pour du stockage.
Enfin, une dépendance extérieure a été aménagée en salle de fête avec un bar
- très agréable pour des soirées conviviales !
Vous l'aurez compris, cette maison de 180.45 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:
Numéro de mandat : 9216
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 103m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 87033931
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 420 €
3 minQualité de connexion internet à Drusenheim (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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