Vente maison de prestige 6 pièces 181 m² Anglet (64600)

Cet ensemble rare, situé au c?ur du quartier Saint-Jean, offre confort et luminosité dans deux T3 indépendants, avec jardins privatifs et stationnements. Une opportunité parfaite pour une petite copropriété ou un projet familial.

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anglet, au cœur du quartier Saint-Jean, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié.

Cette maison répartie en deux T3 indépendants de 85 m² et 96 m²sur deux niveaux, propose un bel équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, 2 chambres, des espaces de vie agréables, ainsi qu'un petit jardin privatif permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Le bien bénéficie également de stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur.

Un ensemble rare, idéal en petite copropriété ou pour un projet familial.

Cette annonce référence 340323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021.

Prix du bien : 895 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 860 000,00 €

Honoraires TTC : 4,07 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Score DPE : 316 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE MEYLOU

Prix net vendeur : 860000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant