Vente maison de prestige 9 pièces 384 m² Epargnes (17120)

Profitez d'une maison alliant charme et fonctionnalité, avec un jardin de 4 500 m2. Cette charentaise rénovée dispose d'une pièce de vie de 90 m2, de 5 chambres et de nombreux espaces conviviaux pour toute la famille.


Découvrez cette superbe charentaise entièrement réaménagée et rénovée avec des matériaux nobles, alliant authenticité et modernité. Nichée au milieu d'un jardin clos et arboré de 4 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux et chaleureux.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité

Une entrée chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un bureau et un premier salon télé cosy.
Une pièce de vie lumineuse de 90 m2, cœur de la maison, avec une cuisine ouverte haut de gamme, un coin repas et un salon bibliothèque pour des moments de détente ou de partage.
Une salle à manger donnant directement sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Une buanderie spacieuse pour plus de praticité au quotidien.

Un espace nuit généreux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée:

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche et toilettes).
Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.

À l'étage:

Un grand dégagement desservant :

Une grande chambre avec dressing.
Une salle de bains luxueuse (douche séparée, double vasque, baignoire).
Deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse.
Des toilettes séparées.

Des extérieurs pratiques et élégants

Un double garage avec porte automatique et un coin buanderie intégré.
Un grand préau de 48 m2.
Un jardin de 4 500 m2, propice à la détente, aux jeux ou à l'aménagement d'un potager.

Une maison où chaque détail a été pensé pour allier charme, fonctionnalité et élégance. Parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie.
Pour votre confort :
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est assuré par une fosse septique neuve. Toiture neuve.
Aucun travaux à prévoir vous arrivez avec vos valises !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard ou par email :
Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 850000 euros

Nom du négociateur : HOUDIARD Valerie