Vente maison de prestige 8 pièces 300 m² Verneuil sur seine (78480)

Demeure familiale contemporaine de 300 m², entièrement réhabilitée, offrant des espaces lumineux, un vaste séjour avec cheminée, et un jardin paysager avec piscine. Idéal pour un confort de vie optimal dans un secteur recherché.

VERNEUIL-SUR-SEINE - (78480) - 8 PIÈCES - BEAUX VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUSE - ISOLATION OPTIMALE - SYSTÈME DOMOTIQUE INTÉGRÉ - JARDIN - TERRASSES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - PISCINE - GARAGE - SECTEUR RECHERCHÉ - PROCHE GARE VERNOUILLET-VERNEUIL

Au cœur de Verneuil-sur-Seine, dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ ET CENTRAL, cette élégante demeure familiale contemporaine d'environ 300 m² (280,75 m² habitables) 8 pièces, 5 chambres, édifiée en 1965 et ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE, séduit par L'HARMONIE DE SES VOLUMES, SA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ET LA QUALITÉ IRRÉPROCHABLE DE SES PRESTATIONS. Pensée dans les moindres détails pour le confort de vie et la convivialité, elle conjugue avec équilibre modernité, fonctionnalité et caractère.

Le premier étage accueille un VASTE SÉJOUR TRAVERSANT (77,45 m²), baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST. Une CHEMINÉE CENTRALE STRUCTURE AVEC ÉLÉGANCE CET ESPACE AUX BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND. Dans son prolongement, une VASTE TERRASSE ouvre les espaces de vie vers l'extérieur et offre un véritable lieu de détente privé, entièrement aménagé avec BARBECUE, ÉVIER ET PISCINE INOX (CHAUFFÉE ÉQUIPÉE DE JETS HYDROMASSANTS).

La salle à manger s'ouvre naturellement sur une CUISINE CONTEMPORAINE HAUTEMENT ÉQUIPÉE AVEC ÎLOT CENTRAL, pensée pour recevoir et partager. Une chambre indépendante avec salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, lesCOMBLES AMÉNAGÉS offrent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre mansardée supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau avec rangements pouvant aisément faire office de chambre d'appoint.

Le rez-de-jardin révèle des volumes particulièrement généreux et polyvalents : une grande chambre d'environ 23 m² avec vue sur jardin, une SALLE DE JEUX DE 32 M², une salle d'eau avec buanderie et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une cave, un local technique avec chaufferie et un GARAGE ACCESSIBLE DEPUIS L'EXTÉRIEUR.

Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN PAYSAGER D'ENVIRON 800 M², soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Il intègre un POTAGER, UN BASSIN À POISSONS ET UNE FONTAINE, le tout irrigué par un ARROSAGE AUTOMATIQUE.

Côté stationnement, un GARAGE CARRELÉ AVEC BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE, ainsi que la possibilité d'un SECOND GARAGE pour petit véhicule. SEPT EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURS, SÉCURISÉS PAR UN PORTAIL AUTOMATIQUE MOTORISÉ ET PILOTABLE À DISTANCE, viennent parfaire l'ensemble.

Prestations et équipements :

- Performance énergétique A/A

- Pompe à chaleur

- Ballon thermodynamique

- Domotique intégrée

- Climatisation réversible multi-zone (un split par niveau)

- Aspiration centralisée

- Panneaux solaires thermiques dédiés à la piscine

- VMC double flux pilotée

- Double vitrage oscillo-battant

- Conduit à linge intégré

- Conduit de recyclage en cuisine

- Système d'alarme (intrusion et incendie) associé à un dispositif de vidéosurveillance.

- Gestion automatisée de la protection solaire.

- Équipements techniques complets et optimisés.

À proximité immédiate de toutes commodités, commerces accessibles à pied.

Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux (de la maternelle au lycée) à 8 minutes à pied.

Gare Vernouillet–Verneuil à 8 minutes à pied (Ligne J), Saint-Lazare en 27 minutes.

Accès rapide RER A à Poissy, futur RER EOLE (La Défense en 20 min).

Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.

Collège public à 5 minutes en voiture.

Accès A13 et A14 en 10 minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 610874 )

Nom du négociateur : VAINCHTEIN Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant