Vente maison de prestige 6 pièces 126 m² Fontenay-aux-roses (92260)

Charmante maison centenaire avec 4 chambres, à deux pas du RER B et au calme. Bâtie sur un terrain arboré de 454m2, elle offre un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Rare sur le secteur : maison familiale centenaire en meulière et brique, proche de toutes commodités et à 2 pas de la station de RER B Fontenay-aux-Roses, située dans un quartier calme entre le centre-ville de Fontenay-aux-Roses et Sceaux. Avec 126m2 habitables, elle vous séduira par son charme de l'ancien. Bâtie sur un terrain de 454m2 clos, plat et arboré, elle jouit d'un environnement bucolique et d'une vue dégagée et ne subit aucune nuisance de la rue puisque située en retrait au fond du terrain.
Cette maison vous propose :
-au rez-de-jardin : un appartement (avec entrée indépendante +liaison intérieure avec le reste de la maison) comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau avec WC, une chaufferie, un second WC, une cave.
-au rez-de-chaussée surélevé : un espace salon/salle à manger, une cuisine, un WC, une belle terrasse ombragée recouverte de vigne rampante
-au 1er étage : trois chambres dont une avec balcon sur jardin, une salle d'eau avec WC.
-au-dessus, grenier accessible par échelle escamotable.
Un garage boxé donnant sur la rue et une dépendance de 14m2 pouvant servir d'atelier pour révéler votre âme d'artiste, complètent ce bien.
L'appartement en rez-de-jardin est entièrement rénové. Par contre il faut prévoir des travaux de rafraichissement et énergétiques pour le reste de la maison.
Maison idéale pour une famille au calme et proche du centre-ville.
Contactez-moi pour découvrir cette maison de charme à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 454
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 630500 euros
Bien En copropriété : Non