Vente maison de prestige 5 pièces 260 m² Hyères (83400)

Rare sur la Presqu'île de Giens, cette propriété de 260 m² à renover offre un terrain de 2 000 m² avec vue mer. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des plages, et d'un projet validé pour deux villas contemporaines.

iad France - Audrey Pernet vous propose: LA POLYNÉSIE – TERRAIN VUE MER AVEC PERMIS d'aménager pour deux lots de 1000 M2 et PURGÉ

Presqu'île de Giens · 2 000 m² · 2 villas contemporaines · Toit-terrasse & piscine

Une opportunité rare au cOEur de la Presqu'île de Giens.

Dans un secteur résidentiel très recherché, au fond d'une impasse au calme, ce terrain d'environ 2 000 m² bénéficie d'une vue mer et d'un environnement privilégié, à quelques minutes du port, des plages et des commerces.

Le projet prévoit la démolition de la maison existante et la création de deux villas contemporaines, sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune :
Villa d'environ 170 m²
Villa d'environ 180 m²
Sous-sols
Toits-terrasses
Piscines
Permis d'aménager accepté et purgé de tout recours

UN PROJET PRÊT À DÉMARRER
Un emplacement exceptionnel, un projet architectural déjà validé et une sécurité administrative permettant un démarrage rapide.

À environ 5 min du port, des plages et des commerces et 10 min de l'aéroport Toulon-Hyères.
2 000 m² · Vue mer · 2 villas · Permis purgé · Secteur premium
Une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser deux propriétés contemporaines d'exception à Giens.
Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non