Vente maison de prestige 6 pièces 172 m² Aix les bains (73100)

Cette villa spacieuse de 172 m² offre un cadre de vie prisé avec piscine sécurisée et jardin paysager. Profitez de 5 chambres dont 2 suites, d'un garage et d'un potentiel constructible. Un bien rare dans un environnement calme et agréable.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa construite dans les années 1990 développe environ 172 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 390 m². Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, communique avec une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites disposant d'un balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, un second double garage indépendant avec atelier et mezzanine apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le stockage ou les loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent également un pool-house et une piscine sécurisée, parfaitement intégrés dans le jardin paysager. Atout supplémentaire, une partie du terrain présente un potentiel constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Surface séjour : 45
Surface terrain : 2390
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1448

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 %
Prix net vendeur : 820000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2700 euros