Vente maison de prestige 4 pièces 200 m² Cabries (13480)

Belle opportunité à Cabries : maison T4 de 200 m2 à rénover entièrement sur un vaste terrain clos et calme. Potentiel d'aménagement de 110 m2 au RDC, idéale pour créer deux appartements ou un espace selon vos besoins.

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m2 à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m2 orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn.

Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m2 environ, avec un séjour de 31 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres.

Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m2 environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage.

Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs.

Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation(chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 603854 )

Nom du négociateur : VAGLIO Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant