Vente maison de prestige 6 pièces 153 m² Saint philibert (56470)

Profitez d'une maison contemporaine de 153 m2 à seulement 400 m de la plage. Avec ses 3 chambres, son studio indépendant, et un garage spacieux, cette propriété est idéale pour les amoureux de la mer. Terrain clos de 695 m2 pour votre confort.

SAINT-PHILIBERT 56470. En EXCLUSIVITE maison confortable prête à habiter

D'une surface habitable de 153 m2, aux prestations classiques et soignées. (2002)

Séjour lumineux de 30 m2 , une cuisine semi-ouverte équipée , 2 chambres ( une de 17 m2), 2 salles d'eau et 2 wc.... au RDC

2 chambres ( dont 1 suite parentale de 23 m2), une mezzanine, une salle d'eau, un wc.....A l'ETAGE

Tous les Volets sont électriques au rdc.

Cellier spacieux équipé de rangements ( ex. garage) et Un grand garage ( porte électrique) "toit chapelle " . Parking extérieur '4VL.

Habitable sans frais d'investissement. Vendue avec les Mobiliers ou sans mobilier.

Vous profiterez de 3 terrasses : Sud- Est - Nord

Terrain entièrement clos de 695 m2 arboré et paysagé.

Prix HAI de 696800 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 670000 euros. DPE. C. GES. B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hubert LE MOING, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hubert LE MOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413386020 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE MOING Hubert

Précision localisation : BORD DE MER

Prix net vendeur : 670000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui