Description T8 à La baule escoublac
"Vie de Famille & Grands Espaces"
LA BAULE Escoublac - Idéal Famille : Spacieuse Maison
Traditionnelle (188 m2), 4/5 Chambres sur Parc Arboré de 1 100 m2 - potentiels multiples.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité
immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ?
Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'Escoublac,
offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré.
Les atouts majeurs pour votre famille :
• Une pièce de vie lumineuse : Un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert,
prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m2 utilisable en toute saison pour vos moments en
famille.
• Un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal
avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée -
idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents.
• Un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m2) : Vaste pièce lumineuse idéale pour aménager
un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Extérieur exceptionnel : Un véritable parc paysager de plus de 1 000 m2, équipé d'un
arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet).
Côté technique : Construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (Alu/PVC), chauffage
central au gaz de ville FRISQUET, DPE D. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre
entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959602
Nom du négociateur : GICQUEL Christine
Précision localisation : GOLF
Prix net vendeur : 620000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 188m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1100 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933549851
- Mise à jour 30/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 330 €
3 minQualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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