Vente maison de prestige 10 pièces 310 m² Wasquehal (59290)

iad France - Nicolas Oury vous propose: WASQUEHAL CENTRE VILLE – Ferme de caractère à fort potentiel – Usage habitation, mixte ou investissement
Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond – Lycée Cousteau – Boulangerie - Carrefour City – Axes routiers …)
Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d'années (près de 800 000 € de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d'un DPE D, d'une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d'un tout à l'égout.

Les atouts du bien :
- Emplacement premium à deux pas du métro.
- Quartier calme et résidentiel.
- Surface habitable de 310 m2 (380 m2 utiles).
- Très belle hauteur sous plafond.
- Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
- Agréable cour intérieure.
- Absence de vis-à-vis.
- Stationnements privatifs.
- Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m2.
- Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques).
- Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.
- Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif.

Budget travaux à prévoir en fonction du projet.
Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 3 020 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Superficie terrain : 428
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non