Vente Maison 5 pièces 138 m² Vaulx-en-velin (69120)

Découvrez cette villa individuelle de plain-pied, au calme d'une impasse. Avec ses quatre chambres et une suite parentale, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de c?ur pour votre famille.

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE

Au fond d'une impasse, hors lotissement, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied développant une surface de 138 m², garage entièrement carrelé de 23 m² inclus, édifiée sur une parcelle plate de 458 m² soigneusement aménagée.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services ainsi que des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie entièrement carrelée, équipée d'un point d'eau et disposant d'un accès direct au jardin, complète cet espace.
Fonctionnelle et polyvalente, elle pourra être aménagée selon vos besoins en cuisine d'été, cellier ou espace de stockage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche et un WC.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de la maison.

Parfaitement entretenue, cette villa propose des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, un système d'alarme ainsi qu'une toiture révisée.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour conjuguer confort, esthétisme et simplicité d'entretien.
Deux terrasses entièrement carrelées permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.
La cour privative offre la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage fermé de 23 m² équipé d'une porte motorisée.

Grâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa suite parentale, ses prestations actuelles, ses extérieurs parfaitement aménagés et son excellent état général, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et paisible.

Taxe foncière : 1 400 €.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822941
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Numéro de mandat : 14654

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON