Description T3 à Montanay
L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle de plus de 52 m², agrémentée d'une terrasse d'environ 18 m² avec vue dégagée. Idéalement située à Montanay, en limite immédiate de Neuville-sur-Saône, cette adresse privilégiée permet un accès rapide à pied aux commerces, transports en commun (bus et train) ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 20 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale sublimée par une belle charpente apparente. Un bureau de 8,5 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. La salle de bain, entièrement rénovée, bénéficie d'équipements récents et d'une douche moderne. La chambre, située à l'étage, offre un espace nuit cosy et confortable. A l'extérieur, la terrasse aménagée d'environ 18 m², exposée Ouest, offre une vue agréable sur les Monts d'Or et constitue un véritable espace de détente. Elle donne également accès à un cellier de 4,5 m², parfait pour du rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation et réfection de toiture en 2016, menuiseries récentes et rénovation de l'installation électrique. Vous profiterez également d'équipements confortables tels que des volets roulants, l'ouverture motorisée des vélux, la fibre optique ainsi qu'un stationnement privatif et sécurisé. Possibilité d'acquisition meublée et équipée, avec ou sans occupation locative. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : O6 O
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.48
Surface terrain : 100
Surface terrasse : 18
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : AP5984
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 449 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 52m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 60193375_AP5984
- Mise à jour 28/05/2026 à 10:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 000 €
3 minQualité de connexion internet à Montanay (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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